Concept B.180 à Beauregard : 121 logements sur 154 ont déjà trouvé preneur

C’est le genre de projet immobilier qui – vu de l’extérieur en tout cas – ressemble à un long fleuve tranquille: aucune opposition lors de la mise à l’enquête publique et une phase de commercialisation visiblement fructueuse, puisque 121 logements sur 154 ont trouvé preneur, alors que les travaux sont encore en cours sur une partie du site.

A ce jour, 35 logements sont même déjà occupés.

Ces nombres témoignent de l’importance d’un projet dont «ArcInfo» a parlé depuis son lancement, celui de la banque Bonhôte à Beauregard, non loin du quartier de Vauseyon, à Neuchâtel. Ou, pour être plus précis: le projet Concept B.180 du fonds Bonhôte-Immobilier, un fonds qui fête ses 20 ans cette année.

Un montant de 86 millions de francs a été engagé dans cette opération immobilière, qui porte sur une parcelle de 17 500 m2 et la construction de quatre bâtiments autour d’un vaste espace qui sera arborisé, avec un chemin piétonnier (public) traversant.

«Nous tirons un bilan positif de la commercialisation, puisque les résultats sont en ligne avec nos prévisions, voire supérieurs», commente Christian Cottet, responsable constructions et rénovations du fonds.

La visite sur place que nous avons faite le mercredi 14 octobre permet aussi de penser que les objectifs – élevés – en termes de durabilité ont été atteints. Un seul exemple: le bois suisse utilisé pour les façades.

A propos de durabilité, Christian Cottet rappelle que cette notion comprend également un volet social, d’où la participation dans le projet de deux institutions neuchâteloises actives dans ce domaine, les fondations Alfaset et des Perce-Neige.

La seconde nommée occupera d’ailleurs une partie des locaux. Et c’est elle qui gérera un lieu ouvert au public. «Il s’agira d’une épicerie durant la journée et d’un café associatif le soir», indique Christian Cottet. «Cet endroit sera ouvert en principe du lundi au vendredi. Nous sommes en train d’affiner le concept avec la fondation des Perce-Neige.»

Les bâtiments sont dotés de logements – à louer ou à acheter – de quatre genres: standards, avec encadrement, à loyer abordable et «écoresponsables» (avec, dans ce cas, le choix de matériaux répondant plus particulièrement à cette appellation).

Exemple de prix à la location: 2099 francs par mois, charges non comprises, pour un 4,5 pièces de 105 m2.

Exemple de prix à la vente: 845 000 francs pour un 3,5 pièces de 105 m2 (place de parc dans le garage souterrain non comprise).

Et la villa Matile, la maison qui se trouvait sur le site? Conservée et rénovée, elle proposera une salle communautaire qui pourra être louée. Dotée d’une cuisine semi-professionnelle, elle disposera de 35 places assises.

Les locaux situés à l’étage de cette maison abriteront soit un appartement, soit des prestations de service (un cabinet médical par exemple).

Au fur et à mesure de la construction, les logements vont continuer d’accueillir leurs occupants dans les mois à venir, les derniers en décembre 2027.

Toujours dans une optique de durabilité, il est prévu que les bâtiments se raccordent au début des années 2030 au réseau de chauffage (et de froid) à distance dont ce secteur de la ville sera équipé.

Concept B.180 est le fruit d’un concours international d’architecture qui avait enregistré 63 propositions, le projet du bureau LVPH de Fribourg emportant la mise. Bonhôte-Immobilier indique que 85% des travaux ont été confiés à des entreprises neuchâteloises.

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