Rapport annuel Bonhôte-Immobilier SICAV 24-25

La valeur nette d’inventaire (VNI) au 31 mars 2025 a été calculée à CHF 128.30 par action, marquant une progression de CHF 2.55 par rapport à l’exercice 2023 - 2024, soit +2%. Le résultat net d’exploitation pour cet exercice s’est élevé à CHF 29’894’849.73. Ce résultat positif découle principalement d’une augmentation de 5.2% des revenus de la SICAV. Le taux moyen pondéré des engagements hypothécaires est de 1.27%, avec une duration excédant quatre années. Cette performance témoigne de la robustesse de la stratégie d’investissement et de la gestion opérationnelle mise en œuvre par la société.

En conséquence, il sera proposé à l’assemblée générale, qui se tiendra le 14 juillet 2025, le versement d’un dividende unitaire de CHF 3.39, en augmentation de 2% par rapport à l’exercice précédent. Sa distribution aura lieu le 30 juillet 2025, soit sous la forme de nouvelles actions ou en versement en espèces.

La valeur des immeubles sous gestion directe atteint près de CHF 1.4 milliard et la fortune nette totale progresse de plus de 14% pour dépasser le seuil du milliard, plus précisément CHF 1.064 milliard. Le gestionnaire persiste à favoriser l’acquisition de biens immobiliers qui satisfont à des critères rigoureux concernant la qualité et la localisation des actifs, ainsi que les pratiques de gestion durable. Cette approche méthodique vise à optimiser le rendement des investissements tout en minimisant les risques associés.

En date du 11 juin 2025, le titre de Bonhôte-Immobilier s’échangeait à la bourse suisse autour de CHF 168.40, donnant un agio 32.9%.

Le taux d’escompte net moyen pondéré s’inscrit à 3.49%, alors que le ratio moyen pondéré entre l’état locatif et la valeur vénale du parc en exploitation se situe à 5.26%. La répartition géographique du portefeuille couvre 11 cantons, pour un total de 94 immeubles : Vaud 40%, Genève 24%, Neuchâtel 23%, Fribourg 3%, Valais 2%, Jura, Thurgovie, Soleure, Argovie, Bâle-Campagne et Saint-Gall se partageant les 8% restant. Les revenus locatifs proviennent toujours principalement du résidentiel pour 66%, alors que les surfaces commerciales et administratives se situent à 28% et les garages et les divers à 6%.

Lors de l’assemblée générale ordinaire de juillet 2024, tous les actionnaires présents ou dûment représentés ont unanimement approuvé les sujets proposés à l’ordre du jour.

Lire le rapport complet au moyen de la brochure au bas de la page.